Ontwikkelend Arnhem
In de komende jaren krijgt Arnhem er veel nieuwe inwoners bij. Op dit moment is de woningnood voor veel Arnhemmers dagelijks te merken. Deze ontwikkelingen vragen om ruimte voor nieuwe woningen, werk en voorzieningen. Maar ook om zorg voor wat Arnhem nu al sterk en aantrekkelijk maakt. We zoeken daarom steeds naar een goede balans tussen het bestaande behouden en versterken én ruimte maken voor de stad van de toekomst. We bouwen duizenden woningen, werken aan een sterke en toekomstgerichte economie en werken aan sterke, groene en leefbare wijken, waarin wonen, werken en voorzieningen met elkaar in balans zijn. In 2027 geven we deze ontwikkeling op verschillende plekken en manieren verder vorm.
We blijven stevig inzetten op woningbouw en houden regie op de ontwikkeling van onze stad. We voeren de in 2024 vastgestelde Woonvisie onverminderd uit, waarbij onze ambitie blijft om jaarlijks 800 tot 1.000 woningen toe te voegen. Voldoende sociale en betaalbare woningen blijven daarbij een belangrijk uitgangspunt. De komende jaren ligt de nadruk op het verder uitwerken van plannen die zich nog in een beginfase bevinden en op het realiseren van projecten die al verder gevorderd zijn. Om deze ambitie waar te maken en woningbouwprojecten te versnellen, investeren we in extra capaciteit op het gebied van wonen.
We kijken verder dan alleen nieuwbouw en benutten de bestaande woon- en bedrijfsruimte beter, bijvoorbeeld door splitsen, optoppen, woningdelen en collectief wonen. Wonen is een grondrecht; daarom zetten we stevig in op sociale en betaalbare woningen. Tegelijkertijd zetten we ons in voor een eerlijke en kwalitatief goede woningmarkt. We pakken misstanden zoals te hoge huren en achterstallig onderhoud aan en versterken de positie van huurders door hen laagdrempelig advies te geven over hun rechten. Ook zetten we verhuurvergunningen in om misstanden te voorkomen en waar nodig te handhaven.
We realiseren een groot deel van onze woningbouwopgave in Spoorzone Arnhem-Oost, met Rijnpark als grootste ontwikkeling. Zo kunnen we tegemoetkomen aan de grote vraag naar woningen. Voor de uitvoering van fase 2 reserveren we € 1 miljoen aan kapitaallasten, waarmee tegelijkertijd tientallen miljoenen euro’s vrijmaken voor het vervolg van de ontwikkeling. In Schaapsdrift brengen we de gebiedsontwikkeling in 2027 verder tot uitvoering. We bieden bewoners, instellingen en ondernemers duidelijkheid over het vervolg en zetten samen met bewoners stappen in de ontwikkeling van een leefbare, veilige en aantrekkelijke wijk. Ook halen we de ontwikkeling van de gebieden rond de winkelcentra Drieslag en Presikhaaf naar voren. In 2027 stellen we hiervoor startnotities op, gericht op het toevoegen van woningen, aantrekkelijke winkelcentra én het versterken van de leefbaarheid en kwaliteit van deze wijken.
Naast uitbreiding van de woningvoorraad richten we ons nadrukkelijk op specifieke woonbehoeften. We investeren in passende huisvesting voor ouderen, zodat zij zo lang mogelijk in hun eigen wijk en vertrouwde omgeving kunnen blijven wonen. Door meer levensloopbestendige woningen toe te voegen en de verhuiscoach voort te zetten, stimuleren we doorstroming op de woningmarkt. Ook blijven we werken aan de uitbreiding van woonwagenstandplaatsen en realiseren we de locaties die we eerder hebben toegezegd. Ook hebben we oog voor inwoners in een kwetsbare situatie. We zetten in op passende huisvesting voor ouders met kinderen die te maken hebben met huiselijk geweld of (dreigende) dakloosheid en werken toe naar ruimere mogelijkheden in de nieuwe regionale huisvestingsverordening. In de tussentijd voorkomen we schrijnende situaties door aanvragen zorgvuldig en met maatwerk te beoordelen.
Duurzame economie
We bouwen verder aan een sterke, duurzame en toekomstgerichte economie. We versterken de positie van Arnhem als energiestad en bouwen verder aan onze drie innovatieve campussen. De beperkte capaciteit op het elektriciteitsnet vormt daarbij een steeds groter knelpunt voor de groei en verduurzaming van de stad. Netcongestie kan de ontwikkeling van woningen en bedrijven vertragen en maakt het lastiger om nieuwe duurzame initiatieven aan te sluiten. Daarom werken we samen met netbeheerders, bedrijven en kennisinstellingen aan oplossingen om het bestaande net slimmer en efficiënter te benutten en ruimte te creëren voor nieuwe ontwikkelingen. Tegelijk stimuleren we nieuwe energie-innovaties en versterken we de verbinding tussen de energie- en creatieve sector. Zo zetten we Arnhem nationaal en internationaal steviger op de kaart als Hotspot Energy.
Binnen het Innovatief Maakdistrict werken we aan toekomstbestendige werklocaties en benutten we de beschikbare ruimte slimmer en intensiever, met ruimte voor industrie, innovatie en creatief ondernemerschap. In 2027 zetten we hierin concrete stappen. We ronden het stedenbouwkundig plan voor Het Broek af, werken verder aan de Nieuwe Haven en onderzoeken welk economisch programma het beste past bij Rijnpark en IMA. In de Nieuwe Haven zetten we bovendien in op uitbreiding van de duurzame maritieme maakindustrie en werken we aan de ontwikkeling van een Maritiem Service Centrum.
Samen met ondernemers zetten we de Green Deals op bedrijventerreinen voort en werken we aan vergroening en verduurzaming. Verder benutten we de schaarse ruimte voor werk beter, zodat er ruimte is voor meer banen voor Arnhemmers. We ondersteunen winkelgebieden bij vernieuwing en vergroening en breiden de aanpak van leegstand uit naar winkels en andere niet-woonfuncties. Zo houden we ook in een groeiende stad voldoende ruimte voor bedrijven, industrie, betaalbare werkplekken en nieuwe bedrijvigheid.
Een sterke economie vraagt ook om voldoende mensen met de juiste kennis en vaardigheden. Daarom werken we in 2027 samen met onderwijs en werkgevers aan een betere aansluiting tussen onderwijs en arbeidsmarkt, met bijzondere aandacht voor sectoren waar de tekorten groot zijn. We stimuleren om- en bijscholing, zetten in op het aantrekken en behouden van studenten en talent en versterken de verbinding tussen studeren, wonen en werken in Arnhem.
Ondernemers moeten daarbij kunnen rekenen op een gemeente die goed bereikbaar is en met hen meedenkt. In 2027 ontwikkelen we het Ondernemerspunt verder tot één fysieke en digitale plek waar ondernemers met hun vragen terechtkunnen. Via een ondernemerspanel betrekken we ondernemers bovendien structureler bij de ontwikkeling van beleid.
We blijven zo stappen zetten waarbij de groei van de stad de kracht van Arnhem verder versterkt. Met meer woningen, ruimte voor ondernemerschap en innovatie, toekomstbestendige werklocaties en wijken waarin mensen prettig kunnen wonen, werken en elkaar ontmoeten.
Ruimte voor initiatieven
Aan de verdere ontwikkeling en uitvoering van het Integraal Accommodatiebeleid geven we de komende jaren prioriteit. Daarmee sturen we op passende, betaalbare en toekomstbestendige huisvesting voor de vele initiatieven en activiteiten in de wijken. Door gemeentelijke accommodaties en voorzieningen van maatschappelijke partners optimaal te benutten, bieden we ruimte aan sociaal-maatschappelijke activiteiten die bijdragen aan de gemeentelijke beleidsdoelen, waaronder het versterken van de sociale basis. Daarmee kijken we scherp welke voorzieningen in een wijk nodig zijn.