Meer passende en beschikbare woonruimtes | We voeren een betaalbaar en sociaal bouwprogramma uit

We voeren een betaalbaar en sociaal bouwprogramma uit

Inspanning

Doel:	Meer passende en beschikbare woonruimtes
De woningmarkt van Arnhem staat onder druk. Versnellen van productie en meer woningen programmeren is daarom noodzakelijk. We sturen op een evenwichtig aanbod van woningen met meer spreiding van doelgroepen en kwetsbare mensen over de stad. We doen dit onder andere door: Stimuleren van het realiseren van koop- en huurwoningen in de verschillende categorieën, zoals opgenomen in de Woondeal 2.1 en de Woonvisie. We sturen daarbij onder andere op minimaal 30% sociale corporatiehuurwoningen over de nieuw te realiseren projecten en op minimaal 70% aan ‘betaalbare’ woningen. In een aantal wijken is die percentage minimaal 60%. Daarnaast sturen we op 20% betaalbare koop en in 18 wijken sturen we op 50% koopprogramma. Het gewenst aantal corporatie huurwoningen in Arnhem is 35% van de totale voorraad. Ook sturen we in het nieuwbouwprogramma op differentiatie in de wijken. We willen relatief meer sociale en betaalbare woningen in wijken waar er nu weinig van dat soort woningen zijn. We zetten in op conceptueel bouwen om versnelling en betaalbaarheid van woningbouw beter te kunnen waarborgen. Hierbij starten we in Rijnpark en kijken daarna verder naar een stadsbrede toepassing. We sluiten aan op het initiatief van de woningbouwcorporaties om te komen tot een bouwstroom die conceptueel is en circulair. Periodiek is er een overleg (Woningbouwplatform Arnhem) over de voortgang van de woningbouwproductie, waarbij we bij eerste signalen van vertraging overleggen met ontwikkelaars en corporaties. Ook gebruiken we het premium partneroverleg met de corporaties om een vinger aan de pols te houden dat het gewenste bouwprogramma wordt uitgevoerd. Voor de bestaande voorraad willen we de splitsingsregels vereenvoudigen mits de leefbaarheid gezekerd is. We nemen een splitsingscoach aan om mensen bij te staan die hun woning willen splitsen. Het nieuwe volkshuisvestingsprogramma van het college zal het accent gaan leggen op deze uitvoering. Het beleid uit de Woonvisie wordt hierin ondergebracht, evenals het beleid uit de Nota Wonen en Zorg, Hetzelfde geldt voor ons regionale woonbeleid uit de Woondeal 2.1 en het afwegingskader wonen en zorg. De realisatiestimulans middelen die wij van het rijk gaan ontvangen worden ondergebracht in het Stadsontwikkelfonds en volgens die spelregels verdeeld.

De woningmarkt van Arnhem staat onder druk. Versnellen van productie en meer woningen programmeren is daarom noodzakelijk. We sturen op een evenwichtig aanbod van woningen met meer spreiding van doelgroepen en kwetsbare mensen over de stad. We doen dit onder andere door:

Stimuleren van het realiseren van koop- en huurwoningen in de verschillende categorieën, zoals opgenomen in de Woondeal 2.1 en de Woonvisie. We sturen daarbij onder andere op minimaal 30% sociale corporatiehuurwoningen over de nieuw te realiseren projecten en op minimaal 70% aan ‘betaalbare’ woningen. In een aantal wijken is die percentage minimaal 60%. Daarnaast sturen we op 20% betaalbare koop en in 18 wijken sturen we op 50% koopprogramma.
Het gewenst aantal corporatie huurwoningen in Arnhem is 35% van de totale voorraad.
Ook sturen we in het nieuwbouwprogramma op differentiatie in de wijken. We willen relatief meer sociale en betaalbare woningen in wijken waar er nu weinig van dat soort woningen zijn.
We zetten in op conceptueel bouwen om versnelling en betaalbaarheid van woningbouw beter te kunnen waarborgen. Hierbij starten we in Rijnpark en kijken daarna verder naar een stadsbrede toepassing. We sluiten aan op het initiatief van de woningbouwcorporaties om te komen tot een bouwstroom die conceptueel is en circulair.
Periodiek is er een overleg (Woningbouwplatform Arnhem) over de voortgang van de woningbouwproductie, waarbij we bij eerste signalen van vertraging overleggen met ontwikkelaars en corporaties. Ook gebruiken we het premium partneroverleg met de corporaties om een vinger aan de pols te houden dat het gewenste bouwprogramma wordt uitgevoerd.
Voor de bestaande voorraad willen we de splitsingsregels vereenvoudigen mits de leefbaarheid gezekerd is. We nemen een splitsingscoach aan om mensen bij te staan die hun woning willen splitsen.
Het nieuwe volkshuisvestingsprogramma van het college zal het accent gaan leggen op deze uitvoering. Het beleid uit de Woonvisie wordt hierin ondergebracht, evenals het beleid uit de Nota Wonen en Zorg, Hetzelfde geldt voor ons regionale woonbeleid uit de Woondeal 2.1 en het afwegingskader wonen en zorg.
De realisatiestimulans middelen die wij van het rijk gaan ontvangen worden ondergebracht in het Stadsontwikkelfonds en volgens die spelregels verdeeld.