Gemeente Arnhem kan een (strategische) positie innemen op de grondmarkt of in een toekomstige ontwikkeling voordat een planologische beslissing of ander ruimtelijk bestuurlijk besluit is genomen. De aankoop wordt gedaan met een concreet doel of eindresultaat, waarbij de gemeente de realisatie van de gemeentelijke ambities wil bereiken door middel van een actieve rol.
In de nota grondbeleid 2023 is het volgende te hanteren afwegingskader vastgesteld:
- De aankoop geschiedt wegens een toekomstige (gebieds)ontwikkeling dan wel herontwikkeling (andere functie) van de betreffende locatie;
- De aankoop kan worden gehanteerd als ruilobject voor (toekomstige) ontwikkelingen.
Bij vaststelling van de nota grondbeleid zijn de jaarlijks strategische aankopen gemaximeerd op € 50 miljoen per jaar en de maximale totale boekwaarde van het totale strategische bezit op € 100 miljoen. Vanaf 2027 verhogen we de toegestane maximale omvang van het strategisch bezit naar € 150 miljoen vanwege de grote opgaven die de gemeente Arnhem heeft binnen o.a. Rijnpark en andere nieuwe ontwikkelingen. Zo creëren we meer ruimte om woningbouwprojecten mogelijk te maken en de bouw te versnellen. Indien er vastgoed wordt aangewend voor een vastgestelde gemeentelijke grondexploitatie, valt de financiële ruimte die het betreffende vastgoed binnen het kader innam, vrij.